1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+4.3%
京都市山科区
29.5万円/㎡
前年比+6.3%
進和山科ハイライフ
京都府京都市山科区音羽野田町
/ 東野駅 徒歩3分
1980年築 / 10階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
2,270万円
35.5万円/㎡
1,389
1,976
2,563
3,150
AI査定結果
推定相場価格
2,270万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,976万円〜2,563万円
30.9万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月7日
進和山科ハイライフ
2,390万円（37.4万円/㎡）/ 3階 / 63.92㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は31.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,390万円 | 37.4万円 | 3階 | 63.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 2,590万円 | 40.5万円 | 8階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 1,950万円 | 35.2万円 | 9階 | 55.39㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/13 | 1,980万円 | 31.0万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/08 | 2,380万円 | 29.2万円 | 5階 | 81.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/22 | 1,980万円 | 32.5万円 | 6階 | 60.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 2,690万円 | 42.1万円 | 8階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/27 | 1,690万円 | 26.4万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 1,698万円 | 26.6万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/13 | 1,890万円 | 29.6万円 | 8階 | 63.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 1,980万円 | 31.0万円 | 8階 | 63.92㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/02 | 1,680万円 | 26.3万円 | 8階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 2,690万円 | 33.0万円 | 5階 | 81.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/16 | 1,730万円 | 27.1万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 1,780万円 | 27.8万円 | 8階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 1,790万円 | 28.0万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 1,880万円 | 29.4万円 | 8階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 31.0万円 | 8階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,690万円 | 33.0万円 | 5階 | 81.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 進和山科ハイライフ 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅3分 | 2,390万円 | 37.4万円 | 63.92㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 123戸 | SRC |
| 2025/06/09 | マンハイム山科 京都市山科区四ノ宮神田町 | 四宮駅6分 | 2,190万円 | 35.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 121戸 | RC |
| 2025/06/29 | ジュネス音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/29 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 126戸 | RC |
| 2025/07/01 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 2,590万円 | 36.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.3%上昇、京都市山科区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は京都市山科区の平均と比較して26.8%割高です。
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