1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.6万円/㎡
前年比-4.1%
京都市山科区
33.3万円/㎡
前年比+31.7%
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進和山科ハイライフ
京都府京都市山科区音羽野田町
/ 東野駅 徒歩3分
1980年築 / 10階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より11.5%割高
相場
2,241万円
35.1万円/㎡
1,453
1,978
2,504
3,030
AI査定結果
推定相場価格
2,241万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,978万円〜2,504万円
30.9万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月6日
進和山科ハイライフ
2,499万円（39.1万円/㎡）/ 6階 / 63.92㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は30.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 2,499万円 | 39.1万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/22 | 2,490万円 | 39.0万円 | 8階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/05 | 2,480万円 | 27.8万円 | 6階 | 89.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/23 | 1,980万円 | 24.3万円 | 5階 | 81.6㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/08/23 | 1,980万円 | 24.3万円 | 5階 | 81.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/08 | 2,590万円 | 40.5万円 | 8階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/29 | 1,880万円 | 29.4万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/06 | 2,390万円 | 37.4万円 | 3階 | 63.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 1,950万円 | 35.2万円 | 9階 | 55.39㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/13 | 1,980万円 | 31.0万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/08 | 2,380万円 | 29.2万円 | 5階 | 81.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/22 | 1,980万円 | 32.5万円 | 6階 | 60.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 2,690万円 | 42.1万円 | 8階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/27 | 1,690万円 | 26.4万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 1,698万円 | 26.6万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/13 | 1,890万円 | 29.6万円 | 8階 | 63.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 1,980万円 | 31.0万円 | 8階 | 63.92㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/02 | 1,680万円 | 26.3万円 | 8階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 2,690万円 | 33.0万円 | 5階 | 81.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/16 | 1,730万円 | 27.1万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 1,780万円 | 27.8万円 | 8階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 1,790万円 | 28.0万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,690万円 | 33.0万円 | 5階 | 81.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 31.0万円 | 8階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 1,880万円 | 29.4万円 | 8階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 1,980万円 | 29.3万円 | 10階 | 67.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 1,890万円 | 29.6万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/22 | 1,990万円 | 31.1万円 | 6階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 1,980万円 | 28.9万円 | 10階 | 68.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/17 | 1,790万円 | 28.0万円 | 7階 | 63.92㎡ | 2LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 進和山科ハイライフ 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅3分 | 2,499万円 | 39.1万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 123戸 | SRC |
| 2025/09/24 | マンハイム山科 京都市山科区四ノ宮神田町 | 四宮駅6分 | 2,190万円 | 35.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 121戸 | RC |
| 2025/09/28 | ジュネス音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,898万円 | 33.1万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 99戸 | SRC |
| 2025/10/01 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 2,080万円 | 34.4万円 | 60.5㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/09/22 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 126戸 | RC |
| 2023/09/13 | ラール山科スカイハイツ 京都市山科区椥辻中在家町 | 椥辻駅5分 | 1,980万円 | 31.2万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.1%下落、京都市山科区では31.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は京都市山科区の平均と比較して17.4%割高です。